La importancia de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) viene dada porque establece las garantías de la vivienda de nueva construcción, tanto por defectos de terminación y acabado como por defectos constructivos que afecten a la habitabilidad, como las humedades, o estructurales, lo más graves. Además, establece quiénes son los agentes intervinientes en el proceso de la edificación así como su cualificación y responsabilidades.