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Reconocimiento o negación de Servidumbre de paso. Coste judicial.

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¿Es Vd. propietario de una finca rústica o urbana enclavada entre fincas ajenas y sin salida a la vía pública?. ¿Algún vecino está impidiendo u obstaculizando el paso por el camino que siempre ha usado para acceder a su finca? ¿O es Vd. propietario de una finca y su vecino ha empezado a utilizarla como lugar de paso sin su consentimiento? En todos estos casos tiene Vd. un problema sobre reconocimiento o negación de una servidumbre de paso.

  • Si le impiden u obstaculizan el derecho de servidumbre de paso, es decir, le impiden u obstaculizan su derecho a pasar por la finca ajena para llegar a su propia finca, su objetivo debe ser el reconocimiento o declaración de su derecho de servidumbre de paso.
  • Si utilizan su finca como lugar de paso sin su consentimiento y sin tener ningún derecho de servidumbre de paso reconocido a su favor, entonces su objetivo debe ser la negación de la existencia de una servidumbre de paso que le obligue a Vd. a soportar dicha intromisión en su finca.

  Consejo: Antes de acudir a los tribunales, envie a quien no respeta su derecho un requerimiento por medio de burofax certificado y con acuse de recibo.

  • A quien impide el paso le debe requerir que respete la servidumbre de paso establecida a su favor, y no le impida u obstaculice ejercer su derecho.
  • A quien utiliza su finca como lugar de paso sin su consentimiento le debe requerir que se abstenga de hacerlo pues no tiene derecho de servidumbre de paso a su favor.

Mediante el envío del requerimiento por burofax puede conseguir la solución amistosa del problema, y si no, le garantiza que si acude a los tribunales habrá condena en costas, incluso en caso de allanamiento de la otra parte. 

Si a pesar del requerimiento la otra parte no atiende a razones y no respeta o se atribuye la servidumbre de paso, entonces no le queda más remedio que acudir a los tribunales e interponer una demanda para que se reconozca y declare su servidumbre de paso (acción confesoria de servidumbre) o una demanda para que se declare que Vd. no tiene que soportar ninguna servidumbre de paso porque la otra parte no tiene derecho a ella (acción negatoria de servidumbre).

Coste Precio Honorarios:

Procedimiento judicial completo en primera instancia de Juicio Ordinario sobre declaración o negación de servidumbre de paso.

  • Nuestros Honorarios: 1.400.
  • Procurador: Deberá Vd. contratar a uno de su confianza. Podemos recomendarle uno.
  • Tasas judiciales: Si es Vd. una persona física no tiene que pagar tasas, está exento.
  • Pago fraccionado de nuestros honorarios a razón de 100€/mes.

¿No sabe qué servicio debe contratar para resolver su problema sobre servidumbre de paso? Consúltenos su caso sin compromiso.


Esta es sólo una muestra representativa de nuestros servicios. Si busca abogados especialistas en servidumbres de paso en Sevilla, confíenos su caso.

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