Nulidad

¿Cómo sé si puedo reclamar la Plusvalía que pagué al vender un inmueble?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Uno de los impuestos que debe pagar el vendedor de un inmueble urbano al celebrar una compraventa es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido también como plusvalía. Las normas que aplican los Ayuntamientos para calcular su importe

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¿Qué es la cláusula suelo?

Consultas frecuentes sobre Hipoteca

La denominada “cláusula suelo” es una estipulación de los contratos de préstamo hipotecario a interés variable que sirve para fijar un tipo de interés mínimo. Supone una limitación a la variabilidad a la baja del tipo de interés.

Comunicación al Banco de que no renunciamos a cobrar intereses aunque deje de aplicar la cláusula suelo

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para comunicar al Banco que aunque haya dejado de aplicar la cláusula suelo, no renunciamos a reclamar los intereses pagados de más.Ahora que algunas entidades dejan de aplicar unilateralmente la cláusula suelo es importante dejar claro, para que nuestro silencio no sea

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IIVTNU. El cobro de plusvalías exige aumento de valor, no mero paso del tiempo.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del Tribunal Constitucional viene a remediar la injusticia que supone tener que pagar el Impuesto municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), la llamada plusvalía, siempre que se produzca una transmisión intervivos o

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Mi banco ha dejado de aplicar unilateralmente la cláusula suelo ¿Puedo reclamar lo pagado de más?

Consultas frecuentes sobre Hipoteca

Si el banco deja de aplicar la cláusula suelo unilateralmente sin que Vd. haya tenido que firmar nada ello no significa que Vd. renuncie de modo alguno a cobrar los intereses pagados de más, pero es conveniente que así se lo haga constar al banco, para que no malinterprete su

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Modelo de solicitud de eliminación de cláusula suelo al banco

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para solicitar la eliminación de la cláusula suelo a nuestro banco.Para iniciar Vd. mismo la reclamación de eliminación de la cláusula suelo dirigiendo un escrito a su banco con argumentos jurídicos, redactado profesionalmente. Si le rechazan la solicitud puede seguir un

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Nulidad de cláusulas suelo en préstamos hipotecarios por falta de transparencia

Sentencias de interés sobre Vivienda

Sentencia del pleno del Tribunal Supremo que declaró por primera vez la nulidad de cláusulas abusivas sobre limitación del tipo de interés variable incluidas en préstamos hipotecarios por falta de transparencia en el proceso de contratación. En la sentencia se declara la

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Reclamación de cláusula suelo en hipotecas.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Tiene Vd. una cláusula suelo en su escritura de hipoteca? No renuncie a pagar la menor cuota posible y aprovéchese de las constantes bajadas del euribor, en mínimos históricos. Comprobamos la viablidad de su reclamación y en caso positivo reclamamos la eliminación de la

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Reclamación de gastos de hipoteca abusivos

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Quiere Vd. reclamar los gastos de constitucion de su hipoteca? Si en su contrato de préstamo con garantía hipotecaria utilizado para adquirir su vivienda su entidad bancaria incluyó la estipulación de que todos los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos correrían por su

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Reclamación de plusvalía (IIVTNU) pagada indebidamente.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

La sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017 ha declarado inconstitucional el cobro del

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Repercusión de gastos de hipoteca al consumidor, nula por abusiva.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del Tribunal Supremo da un paso más en la depuración de las prácticas de contratación en masa seguidas por la banca desde el siglo pasado y consistentes en la imposición de estipulaciones  abusivas al consumidor, de adhesión obligatoria, que causan un claro

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Retroactividad de la anulación de la cláusula suelo desde la firma del contrato.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 sobre cláusula suelo viene a enmendar la plana al Tribunal Supremo español pues en contra de lo dispuesto por este en su sentencia del pleno de la Sala 1ª de 25 de marzo de 2015, viene a

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Retroactividad de la nulidad de cláusula suelo sólo hasta el 9 de mayo de 2013.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del pleno del Tribunal Supremo, haciéndo desde luego un gran favor a las Cajas de Ahorro y los Bancos, declara que los efectos de cualquier declaración judicial de nulidad de cláusula de limitación del tipo de interés variable en préstamo hipotecario -cláusula suelo-sólo serán

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