Arrendamientos Urbanos

El mero retraso en el pago de la renta de alquiler, suficiente para el desahucio.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Cuando el inquilino se retrasa en el pago del alquiler, o no paga la renta de alquiler muchos arrendadores se preguntan cuándo se puede iniciar el procedimiento de desahucio por falta de pago. Es decir, cuántas rentas de alquiler impagadas son necesarias para el

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Enervación judicial de procedimiento de desahucio

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Acaba de recibir una demanda de desahucio por impago de rentas? Todavía puede paralizar el procedimiento judicial de desahucio ejerciendo el derecho de enervación pero para hacerlo bien necesita la intervención de abogado y procurador. No pierda

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Inquilino requerido paga sólo parte de las rentas atrasadas. ¿Ahora qué?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Ante el impago de las rentas de alquiler hemos enviado un burofax certificado y con acuse de recibo a nuestro inquilino y antes de que transcurran los treinta días que nos permiten iniciar el procedimiento de desahucio nos ha hecho un ingreso pero que no cubre la totalidad de la

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La resolución del arrendamiento por impago del IBI exige requerimiento previo

Sentencias de interés sobre Vivienda

El Tribunal Supremo establece que para que el impago del Impuesto de Bienes Inmuebles sea motivo suficiente para resolver un contrato de arrendamiento es requisito necesario que previamente se haya requerido al arrendatario de modo fehaciente, incluyendo además en el requerimiento copia

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Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Legislación práctica sobre Vivienda

Regula los arrendamientos urbanos celebrados a partir del 1 de enero de 1995, así como establece algunas modificaciones en el régimen de los contratos de alquiler celebrados con anterioridad, incluidos los denominados contratos de alquiler de renta antigua. Si es Vd. propietario

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Ley 8/1997, de 23 de diciembre, por la que se aprueban medidas en materia tributaria, presupuestaria, de empresas de la Junta de Andalucía y otras entidades, de recaudación, de contratación, de función pública y de fianzas de arrendamientos y suminis

Legislación práctica sobre Vivienda

Norma que, en Andalucía, establece la obligación de depositar las fianzas de alquiler en Hacienda, tífica las infracciones por incumplimiento de dicha obligación, y establece las sanciones correspondientes. 

Modelo de acuerdo de terminación anticipada del contrato de alquiler

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo de rescisión del contrato de alquiler de vivienda, de mutuo acuerdo, en el que se contamplan todas las cuestiones a las que debe dar respuesta para prevenir problemas posteriores. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU. Mutuo disenso.

Modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje

Formularios prácticos sobre Vivienda

Para alquilar su plaza de aparcamiento o garaje de la manera más segura posible, con la libertad de poner fin al contrato de un mes para otro y regulando de manera práctica los aspectos esenciales de este tipo de arrendamientos para uso distinto al de vivienda. 

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda en el que se regulan claramente todos los derechos y obligaciones de cada parte, sobre todo los más conflictivos. Incluye la constitución de garantía personal en forma de avalista solidario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que

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Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda que incorpora una regulación completa de una opción de compra sobre la vivienda a favor del arrendatario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.

Modelo de informe de API sobre renta media de alquiler

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de Informe de agencia inmobiliaria sobre renta media de alquiler de mercado de una tipología de inmueble, útil para diversas circunstancias en las que hay que acreditar cuál es la rentabilidad que se podría obtener de un inmueble. 

Modelo de requerimiento de pago de renta a arrendatario

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de pago al arrendatario que adeuda rentas u otros conceptos derivados del contrato de arrendamiento urbano.Con todas las menciones necesarias para evitar posteriormente la enervación y asegurar la condena en costas en sede judicial. Adaptado a las

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Recuperar vivienda de renta antigua por causa de necesidad.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Le ayudamos en todo el proceso de recuperación de la vivienda o el local con alquiler de renta antigua para que pueda ocuparla Vd. mismo o alguno de sus hijos, por causa de necesidad.

Redacción de contrato de alquiler con opción a compra

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

El Alquiler con opción a compra es la mejor fórmula para lograr la venta de un inmueble y obtener rentabilidad mientras se culmina la venta. Pero es un contrato para el que no existe un estandar, hay que redactarlo a medida del propietario, según cuál sea su intención.

Renta antigua.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Le ayudamos a afrontar todos los problemas de contratos de alquiler celebrados bajo el texto refundido de la ley de arrendamientos urbanos de 1964. Le ayudamos a rentabilizar los contratos de alquiler de renta antigua. Nos ocupamos de la Repercusión de obras de conservación en contratos de

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Requerimiento de pago por Burofax no entregado. Dejado aviso.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

"Burofax no entregado. Dejado aviso.". Hemos requerido de pago al inquilino moroso y el

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Solicitud de moratoria de deuda arrendaticia a empresa arrendadora del RDL 11/2020

Formularios prácticos sobre Vivienda

Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene  hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir la  moratoria de deuda arrendaticia: el aplazamiento temporal y extraordinario de la renta de alquiler. Aquí tiene un

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Solitud de aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler del RDL 11/2020

Formularios prácticos sobre Vivienda

Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene  hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir a su arrendador el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler. Aquí tiene un modelo del

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Solitud de rebaja de la renta de alquiler durante el Estado de Alarma

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de solicitud al arrendador de rebaja de la renta de alquiler durante el estado de alarma, por cambio extraordinario de circunstancias.

Tras subasta sólo puede reclamar rentas de alquiler, incluso anteriores, el nuevo propietario

Sentencias de interés sobre Vivienda

El Tribunal Supremo deja claro que sólo está legitimado para reclamar el desahucio y la reclamación de rentas de alquiler quien en el momento de interponer la demanda es propietario del inmueble, aunque las rentas reclamadas se hayan devengado con anterioridad a la

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