Derecho Inmobiliario

Reconocimiento o negación de Servidumbre de paso. Coste judicial.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Conozca el coste exacto de un procedimiento judicial completo sobre reconocimiento o negación de una servidumbre de paso. 

Reconocimiento o negación judicial de Servidumbre de vistas.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Conozca el coste exacto de un procedimiento judicial completo sobre reconocimiento o negación de una servidumbre de vistas. 

Recuperación de vivienda ocupada por yerno o nuera tras ruptura

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Cedió gratuitamente una vivienda de su propiedad a su hijo o hija para que estableciera en ella su familia y tras la ruptura de la convivencia el juzgado le ha atribuido el uso de la vivienda a la ex pareja de su hijo? No se preocupe. Puede recuperar la vivienda. No tiene por qué conformarse con

...

Recuperar vivienda de renta antigua por causa de necesidad.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Le ayudamos en todo el proceso de recuperación de la vivienda o el local con alquiler de renta antigua para que pueda ocuparla Vd. mismo o alguno de sus hijos, por causa de necesidad.

Redacción de contrato de alquiler con opción a compra

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

El Alquiler con opción a compra es la mejor fórmula para lograr la venta de un inmueble y obtener rentabilidad mientras se culmina la venta. Pero es un contrato para el que no existe un estandar, hay que redactarlo a medida del propietario, según cuál sea su intención.

Renta antigua.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Le ayudamos a afrontar todos los problemas de contratos de alquiler celebrados bajo el texto refundido de la ley de arrendamientos urbanos de 1964. Le ayudamos a rentabilizar los contratos de alquiler de renta antigua. Nos ocupamos de la Repercusión de obras de conservación en contratos de

...

Repercusión de gastos de hipoteca al consumidor, nula por abusiva.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del Tribunal Supremo da un paso más en la depuración de las prácticas de contratación en masa seguidas por la banca desde el siglo pasado y consistentes en la imposición de estipulaciones  abusivas al consumidor, de adhesión obligatoria, que causan un claro

...

Requerimiento de cese de uso en exclusiva de vivienda en proindiviso

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento mediante el cual se comunica al copropietario que hace uso en exclusiva del inmueble en proindiviso que los demás no están conformes y se le exige que cese el uso en exclusiva, y una indemnización mientras no devuelva las

...

Requerimiento de pago por Burofax no entregado. Dejado aviso.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

"Burofax no entregado. Dejado aviso.". Hemos requerido de pago al inquilino moroso y el

...

Resolución de compraventa vivienda por retraso o no entrega.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de retraso en la entrega de vivienda adquirida sobre plano o incumplimiento de la obligación de entregade vivienda, le ayudamos a pedir una indemnización o a recuperar las cantidades anticipadas a la promotora.

Responsabilidad de los bancos por falta de aval o seguro de cantidades anticipadas.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Aunque de forma indirecta, en su sentencia del Pleno de 16 de enero de 2015 el Tribunal Supremo establece que los Bancos deben devolver a los compradores de vivienda sobre plano el dinero que anticiparon al promotor que no terminó la

...

Retracto de comuneros.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

El derecho de retracto mediante el que todo copropietario puede subrogarse en la posición del tercero que ha adquirido una cuota del proindiviso ha de ejercerse por vía judicial.   Le ayudamos a ejercer el retracto de comunero por vía judicial. Conozca el precio de

...

Retroactividad de la anulación de la cláusula suelo desde la firma del contrato.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 sobre cláusula suelo viene a enmendar la plana al Tribunal Supremo español pues en contra de lo dispuesto por este en su sentencia del pleno de la Sala 1ª de 25 de marzo de 2015, viene a

...

Retroactividad de la nulidad de cláusula suelo sólo hasta el 9 de mayo de 2013.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta sentencia del pleno del Tribunal Supremo, haciéndo desde luego un gran favor a las Cajas de Ahorro y los Bancos, declara que los efectos de cualquier declaración judicial de nulidad de cláusula de limitación del tipo de interés variable en préstamo hipotecario -cláusula suelo-sólo serán

...

Salvar el voto

Consultas frecuentes sobre Propiedad Horizontal

Sepa lo que significa exactamente salvar el voto, el requisito exigido por la Ley de Propiedad Horizontal para impugnar el acuerdo de la comunidad de propietarios con el que no está de acuerdo. 

Servidumbres de desagües de aguas pluviales de edificios

Consultas frecuentes sobre Servidumbres

Hablamos del desague de las aguas de lluvia que caen sobre una finca, del deber de recoger estas aguas de lluvia y de los casos en que se puede verter el agua de lluvia sobre la finca del vecino,desde el tejado o canalizada.

Solicitud de moratoria de deuda arrendaticia a empresa arrendadora del RDL 11/2020

Formularios prácticos sobre Vivienda

Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene  hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir la  moratoria de deuda arrendaticia: el aplazamiento temporal y extraordinario de la renta de alquiler. Aquí tiene un

...

Solitud de aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler del RDL 11/2020

Formularios prácticos sobre Vivienda

Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene  hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir a su arrendador el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler. Aquí tiene un modelo del

...

Solitud de rebaja de la renta de alquiler durante el Estado de Alarma

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de solicitud al arrendador de rebaja de la renta de alquiler durante el estado de alarma, por cambio extraordinario de circunstancias.

Tras subasta sólo puede reclamar rentas de alquiler, incluso anteriores, el nuevo propietario

Sentencias de interés sobre Vivienda

El Tribunal Supremo deja claro que sólo está legitimado para reclamar el desahucio y la reclamación de rentas de alquiler quien en el momento de interponer la demanda es propietario del inmueble, aunque las rentas reclamadas se hayan devengado con anterioridad a la

...