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Estipulaciones


¿Cómo señalar correctamente la compraventa de una vivienda?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Sepa si le interesa formalizar unas arras confimatorias o unas arras penitenciales. Aprenda cuál es la diferencia entre ambas. Y cuándo es más conveniente utilizar uno u otro tipo de arras.


¿Qué son las arras en la compraventa de inmuebles?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Explicación sencilla y clara de qué son exactamente las arras o señal de la compraventa, qué tipos de arras hay y cuándo es adecuado usar un tipo u otro de arras.


Acuerdo de copropietarios proindiviso de oposición a uso en exclusiva por uno de ellos.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo de administración de proindiviso para oponerse al uso en exclusiva de la vivienda por uno de los comuneros y reclamarle el cese y una indemnización.


Alquiler con opción a compra. Qué es y a quién interesa.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Se habla mucho de alquiler con opción a compra pero por las consultas que recibo a menudo en el despacho no todo el mundo tiene claro lo que significa. Veamos en pocas palabras en qué consiste un alquiler con opción a compra y a quién puede interesear.


Alquiler seguro. Cómo garantizar las obligaciones del contrato de alquiler.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Todos los arrendadores quieren un alquiler seguro. Las principales obligaciones del inquilino son pagar la renta de alquiler y mantener el inmueble en buen estado de conservación. Pues bien, me sorprende muchísimo en mi día a día profesional encontrarme con innumerables contratos de arrendamiento

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Asesoría continua al arrendador.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Por una cuota mensual de 30€ por inmueble nos ocupamos de negociar y redactar el contrato de arrendamiento, responder todas sus dudas, redactar todos los requerimientos necesarios e incluso presentar demanda de desahucio de pago y reclamación de rentas si es

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Asesoría legal para comprar casa con seguridad.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Pensando en comprar casa? ¿Le preocupa no hacerlo bien? ¿Desconoce los pasos que hay que dar para comprar vivienda? No corra riesgos. Contrate nuestra asesoría legal para comprar casa con seguridad. Haga como el resto de europeos y por

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Modelo de acuerdo para poner fin a proindiviso sobre inmuebles

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo privado para poner fin al proindiviso sobre uno o varios inmuebles. Con instrucciones completas y detalladas sobre lo que debe indicar en cada apartado del modelo.  


Modelo de contrato de arras confirmatorias. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras confirmatorias  para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble sin facultad de desistimiento del contrato antes del otorgamiento de escritura. Si el comprador no comparece

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Modelo de contrato de arras penitenciales. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras penitenciales para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble, con facultad de desistimiento del contrato para ambas partes antes del otorgamiento de escritura perdiendo en ese caso

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Modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje

Formularios prácticos sobre Vivienda

Para alquilar su plaza de aparcamiento o garaje de la manera más segura posible, con la libertad de poner fin al contrato de un mes para otro y regulando de manera práctica los aspectos esenciales de este tipo de arrendamientos para uso distinto al de vivienda. 


Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda en el que se regulan claramente todos los derechos y obligaciones de cada parte, sobre todo los más conflictivos. Incluye la constitución de garantía personal en forma de avalista solidario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que

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Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda que incorpora una regulación completa de una opción de compra sobre la vivienda a favor del arrendatario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.


Modelo de informe de API sobre renta media de alquiler

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de Informe de agencia inmobiliaria sobre renta media de alquiler de mercado de una tipología de inmueble, útil para diversas circunstancias en las que hay que acreditar cuál es la rentabilidad que se podría obtener de un inmueble. 


Precio en la escritura de compraventa e ITP en Andalucía

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Existe la errónea creencia popular de que llegada la hora de escriturar la compraventa de una vivienda, cuanto más bajo sea el precio que refleje la escritura de compraventa menos impuestos habrá que pagar, sobre todo Impuesto de Transmisiones

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Redacción de contrato de alquiler con opción a compra

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

El Alquiler con opción a compra es la mejor fórmula para lograr la venta de un inmueble y obtener rentabilidad mientras se culmina la venta. Pero es un contrato para el que no existe un estandar, hay que redactarlo a medida del propietario, según cuál sea su intención.


Fotografía de Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en derecho inmobiliario.
Ldo. Miguel Gastalver Trujillo
Colegio de Abogados de Sevilla.
Colegiado nº 6946.
mgt@gastalverabogados.com
+34 609181541
@BufeteGastalver

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