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¿Qué hacer si el inquilino se retrasa sistemáticamente en el pago de la renta?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

 ¿Su inquilinopaga cuando quiere, siempre con retraso?Es posible que Vd. cuente con la renta de alquiler para pagar la cuota de un préstamo hipotecario y el pago tardío del inquilino le cause muchas molestias. No hablamos de inquilinos que no pagan la renta, sino de

¿Qué hacer si la comunidad no realiza reparaciones urgentes en zonas comunes?

Consultas frecuentes sobre Propiedad Horizontal

Sepa qué hacer si el administrador de la comunidad no realiza reparaciones necesarias y urgentes de elementos comunes a pesar de pedirselo una y otra vez. 

¿Qué hacer si no estamos conformes con un acuerdo de la Comunidad?

Consultas frecuentes sobre Propiedad Horizontal

Lo que debe hacer es impugnar el acuerdo de la comunidad de propietarios con el que no está de acuerdo. Impugnar quiere decir pedir a un Juez que declare nulo el acuerdo, para que no se lleve a la práctica. Pero ello exige el cumplimiento de una serie de requisitos y plazos.

¿Qué pasa si no se deposita la fianza de alquiler en Hacienda?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Ante todo debe quedar claro que no en todas las comunidades autónomas de España existe la obligación legal de depositar la fianza de alquiler en la administración de Hacienda. Pero si Vd. vive en alguna en la que es obligatorio dicho depósito de la fianza debe saber cuáles pueden ser las

¿Qué significa enervar el desahucio?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Enervar el desahucio significa poner fin al procedimiento judicial de desahucio y evitar el lanzamiento mediante el pago por el inquilino de las  rentas adeudadas. Es un derecho de todo

¿Qué son las arras en la compraventa de inmuebles?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Explicación sencilla y clara de qué son exactamente las arras o señal de la compraventa, qué tipos de arras hay y cuándo es adecuado usar un tipo u otro de arras.

¿Qué son los vicios ocultos en una compraventa de vivienda?

Consultas frecuentes sobre Defectos Constructivos

Vicios ocultos son los defectos que presenta un inmueble que no son apreciables a simple vistapor el comprador y que lo hacen impropio para el uso a que se destina, o  que hacen disminuir de tal modo ese uso que de haberlos conocido el comprador, no lo

¿Quién tiene derecho a usar un inmueble en proindiviso?

Consultas frecuentes sobre Proindiviso

Cuando la propiedad de uno o varios inmuebles pertenece a dos o más personas proindiviso ¿quién tiene derecho a usar el inmueble en copropiedad?.

¿Se puede compensar el importe de la fianza con las rentas adeudadas?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Voy a dar una respuesta práctica a esta pregunta que tan frecuentemente me hacen tanto los arrendadores como los arrendatarios. ¿Se puede compensar la renta de alquiler con la fianza? Es decir, ¿Puede el arrendatario exigir u obligar que se destine el importe de la

¿Se puede resolver la compraventa de la vivienda por existir defectos constructivos?

Consultas frecuentes sobre Defectos Constructivos

Son muchas las personas que desesperadas tras la compraventa de una vivienda que empieza a presentar cada vez más problemas en forma de defectos constructivos o vicios ocultosacuden al despacho preguntando si se pueden "quitar de encima la vivienda", es

Acuerdo de copropietarios proindiviso de oposición a uso en exclusiva por uno de ellos.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo de administración de proindiviso para oponerse al uso en exclusiva de la vivienda por uno de los comuneros y reclamarle el cese y una indemnización.

Adquisición de la propiedad por el paso del tiempo. Usucapión.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Sepa si puede convertirse en el legítimo propietario e inscribir a su nombre el inmueble que ocupa pacíficamente desde hace tantos años.

Alquiler a varios inquilinos e impago de la renta. ¿Quién responde?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Nos referimos a las viviendas ocupadas por varias personas. Esto es característico de los pisos de estudiantes, o los pisos compartidos. En estos casos, si se deja de pagar total o parcialmente la renta, ¿qué sucede? ¿quién responde? ¿a quién

Alquiler con opción a compra. Qué es y a quién interesa.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Se habla mucho de alquiler con opción a compra pero por las consultas que recibo a menudo en el despacho no todo el mundo tiene claro lo que significa. Veamos en pocas palabras en qué consiste un alquiler con opción a compra y a quién puede interesear.

Alquiler seguro. Cómo garantizar las obligaciones del contrato de alquiler.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Todos los arrendadores quieren un alquiler seguro. Las principales obligaciones del inquilino son pagar la renta de alquiler y mantener el inmueble en buen estado de conservación. Pues bien, me sorprende muchísimo en mi día a día profesional encontrarme con innumerables contratos de arrendamiento

Anexo a contrato. Rebaja renta de alquiler durante estado de alarma.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de anexo a contrato para rebajar la renta de alquiler de local de negocio durante el estado de alarma, de mutuo acuerdo.

Arrendador comete delito de allanamiento de morada por no desahuciar

Sentencias de interés sobre Vivienda

El arrendador no puede entrar en la vivienda alquilada sin consentimiento del arrendatario so pena de cometer delito de allanamiento de morada. Si además cambia la cerradura para impedir la entrada del mismo, puede cometer además un delito de

Arrendamientos Urbanos

Legislación práctica sobre Vivienda

Recopilación de legislación sobre Arrendamientos Urbanos en España. 

Asesoría continua al arrendador.

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