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Compraventa


¿Cómo sé si puedo reclamar frente al banco las cantidades que anticipé al promotor a cuenta del precio de la compraventa de la vivienda que no me entregó?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Explicamos de manera sencilla cómo saber si todavía tenemos la oportunidad real de recuperar el dinero que pagamos en su día a la promotora que paralizó la obra por la crisis, que no entregó la vivienda y que no tenía ni el aval ni el seguro que exigía la “Ley

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¿Cómo señalar correctamente la compraventa de una vivienda?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Sepa si le interesa formalizar unas arras confimatorias o unas arras penitenciales. Aprenda cuál es la diferencia entre ambas. Y cuándo es más conveniente utilizar uno u otro tipo de arras.


¿Es lo mismo vicios ocultos que defectos constructivos de una vivienda?

Consultas frecuentes sobre Defectos Constructivos

Esencialmente sí. Son términos jurídicos que se refieren a los  problemas  que presenta una vivienda, que pueden ir desde los defectos menos graves de terminación o acabado hasta los  defectos más graves de estructura. La diferente terminología viene dada

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¿Qué son las arras en la compraventa de inmuebles?

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Explicación sencilla y clara de qué son exactamente las arras o señal de la compraventa, qué tipos de arras hay y cuándo es adecuado usar un tipo u otro de arras.


¿Qué son los vicios ocultos en una compraventa de vivienda?

Consultas frecuentes sobre Defectos Constructivos

Vicios ocultos son los defectos que presenta un inmueble que no son apreciables a simple vistapor el comprador y que lo hacen impropio para el uso a que se destina, o  que hacen disminuir de tal modo ese uso que de haberlos conocido el comprador, no lo

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¿Se puede resolver la compraventa de la vivienda por existir defectos constructivos?

Consultas frecuentes sobre Defectos Constructivos

Son muchas las personas que desesperadas tras la compraventa de una vivienda que empieza a presentar cada vez más problemas en forma de defectos constructivos o vicios ocultosacuden al despacho preguntando si se pueden "quitar de encima la vivienda", es

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Alquiler con opción a compra. Qué es y a quién interesa.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Se habla mucho de alquiler con opción a compra pero por las consultas que recibo a menudo en el despacho no todo el mundo tiene claro lo que significa. Veamos en pocas palabras en qué consiste un alquiler con opción a compra y a quién puede interesear.


Asesoría legal para comprar casa con seguridad.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Pensando en comprar casa? ¿Le preocupa no hacerlo bien? ¿Desconoce los pasos que hay que dar para comprar vivienda? No corra riesgos. Contrate nuestra asesoría legal para comprar casa con seguridad. Haga como el resto de europeos y por

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Autorización judicial para enajenar un inmueble de un incapaz

Servicios. Abogados especialistas en Familia en Sevilla

El tutor de una persona incapaz no puede vender un bien inmueble de la persona incapacitada sin solicitar previamente autorización judicial, debidamente justificada. Es un procedimiento judicial sujeto a la vigilancia del Juez y del Ministerio

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Los bancos deben devolver al comprador sin seguro ni aval los anticipos ingresados en la cuenta del promotor, sea o no especial.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Esta vez de manera clara y rotunda, el Tribunal Supremo establece como doctrina en su sentencia de 21 de diciembre de 2015 que ante la falta de terminación de la edificación, los Bancos deben devolver a los compradores de

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Modelo de contrato de arras confirmatorias. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras confirmatorias  para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble sin facultad de desistimiento del contrato antes del otorgamiento de escritura. Si el comprador no comparece

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Modelo de contrato de arras penitenciales. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras penitenciales para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble, con facultad de desistimiento del contrato para ambas partes antes del otorgamiento de escritura perdiendo en ese caso

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Modelo de requerimiento de pago a banco donde se ingresaron anticipos de vivienda no entregada.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de pago al banco donde se ingresaron anticipos a cuenta del precio de compraventa de vivienda en contrucción que finalmente no fue entregada por la promotora, que tampoco constituyó ni el aval ni el seguro exigidos por la

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Precio en la escritura de compraventa e ITP en Andalucía

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Existe la errónea creencia popular de que llegada la hora de escriturar la compraventa de una vivienda, cuanto más bajo sea el precio que refleje la escritura de compraventa menos impuestos habrá que pagar, sobre todo Impuesto de Transmisiones

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Reclamación a bancos de cantidades anticipadas a promotoras.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Entregó Vd. sus ahorros hace años a una promotora inmobiliaria para comprar una vivienda sobre plano y nunca recibió la vivienda ni le devolvieron el dinero? Si Vd. pagó a la promotora por medio de ingresos en una cuenta bancaria, la más reciente

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Reclamación de arras o señal de compraventa

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de incumplimiento del contrato de arras penitenciales nos ocupamos de reclamar al vendedor que no celebra la compraventa del inmueble que devuelva el doble de la señal que se le entregó.  


Reclamación de defectos constructivos o vicios ocultos

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Haga efectiva la garantía de su vivienda nueva. Nos ocupamos de realizar la reclamación frente a agentes intervinientes en la edificacióny de reclamar por los vicios ocultos en la construcción. Las garantías de su vivienda cubren la

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Reclamación de indemnización por retraso en entrega de vivienda.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda adquirida sobre plano tiene Vd. derecho a reclamar al promotor una indemnización por los daños y perjuicios causados por el retraso en la entrega. No se conforme con el retraso y reclame. 


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Fotografía de Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en derecho inmobiliario.
Ldo. Miguel Gastalver Trujillo
Colegio de Abogados de Sevilla.
Colegiado nº 6946.
mgt@gastalverabogados.com
+34 609181541
@BufeteGastalver

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